Prestamos Personales e Hipotecas

Cierra el año 2011 con una nueva bajada para el principal regulador de los préstamos a interés variable, el euribor, que se sitúa en el nivel más bajo de 9 meses.

La media mensual diciembre 2011 para el euribor que regula los préstamos se sitúa en el 2,004%, tras una nueva bajada diaria en el último día de cotización de diciembre que baja hasta el 1,947%.

Aún así, los préstamos hipotecarios que se revisen próximamente no sufrirán bajadas, sino más bien al contrario, dado que el euribor estaba hace 1 año más bajo incluso que actualmente.

El euribor, índice de referencia de la mayoría de los préstamos en España subía en julio 2011, en su media mensual, hasta el 2,183%, desde el 2,144% que marcó el pasado mes.

A la hora de revisar los intereses de los préstamos e hipotecas contratados a interés variable con revisión anual, las cuotas de los mismos subirán puesto que habrá que comparar el euribor actual, 2,183%, con el de julio del anterior año, cuando se situaba 0,81 puntos más bajo que tal como está el euribor ahora, por lo que sin más remedio, las cuotas de las hipotecas volverán a subir y lo harán una media cercana a los 60 euros mensuales (calculando una hipoteca media de unos 150.000 euros a plazo de 25 años).

Si bien, es posible que el euribor se frene y lo veamos bajar algo en los próximos días de agosto 2011.

Caja Murica ha comunicado que habilita líneas de crédito  para la explotaciones agrícolas, a causa de la tormenta de granizo sufrida el sábado pasado en Murcia.

Estos préstamos los concederá con objeto de anticipar las indemnizaciones que les correspondan y cubiertas por el agroseguro, y serán de hasta el 80% del importe de la indemnización con el límite de 50.000 euros por asegurado. Además abrá otra línea de crédito, por lo que los interesados deberán informarse en su oficina de Caja Murcia.

Desde hoy ni el banco BBVA ni las cajas Caixa Galicia y Cajamar podrán seguir cobrando los intereses de sus préstamos hipotecarios aplicando el mínimo que firmaron en sus escrituras de hipoteca (la cláusula suelo), según lo ordenado por un juzgado de los mercantil sevillano que ha concedido a los demandantes la ejecución provisional de la sentencia.

Los clientes con cláusula suelo en sus hipotecas no tendrán que hacer legalmente nada, ni firmar documento alguno con su entidad bancaria, puesto que el juzgado ya les ha ordenado, bajo apercibimiento de desobedencia, que dejen de aplicar este interés mínimo a partir del día de la fecha.

Tanto el BBVA, como Caixa Galicia y Cajamar ya fueron condenados en la misma sentencia, que ahora es ejecutiva, a no poner en las nuevas hipotecas que constituyan la clásula suelo.

–> Aquí puede consultarse la sentencia del suelo hipotecas. Es de hace unos meses, pero ahora es cuando es aplicable.

Actualización: Los bancos han ganado el recurso contra esta sentencia.

Los intereses de los prestamos tanto personales como hipotecarios seguirán subiendo en 2001, el euribor se dispara en los últimos días del mes de enero 2011; hoy 31 volvía a subir y lo hacía 0,019 puntos en su cambio diario llegando al 1,644% al cierre del día.

La media mensual del regulador de los prestamos hipotecarios queda en enero 2011 en el 1,550%, un nivel medio que no se veía desde hace algo más de año y medio. Cuando sea ratificado este 1,55% por el Banco de España será el que se aplicará en las revisiones de intereses de los prestamos hipotecarios.

Esta nueva subida del euribor, y de los intereses, llevará necesariamente subida en las cuotas de las hipotecas, subidas que rondarán los 20 euros al mes.

La cosa financiera no parece mejorar y 2011 será un año con préstamos más caros y, probablemente, tan difíciles de conseguir como el pasado año.

Nueva sentencia contra los bancos que afecta a ciertas cláusulas o contratos firmados con los préstamos hipotecarios.

Un juzgado de Barcelona anula el contrato de permuta de intereses suscrito con el Banco Popular, swap, que aseguraba que los intereses lo cambiarían demasiado, en teoría para beneficio y seguridad del cliente, pero que en la práctica ha supuesto un gasto económico realmente alto.

El juzgado ha considerado viciado el consentimiento al no explicarle al cliente lo que realmente estaba firmando y que, a la postre, le causaría un perjuicio económico realmente alto. Así se anulan las condiciones particulares y generales del contrato de permuta financiera de intereses.

Damos por hecho que la sentencia será recurrida por el Banco Popular.

Los préstamos a interés variable seguirán subiendo un mes más, y es que el euribor, regulador de los intereses de los préstamos en general cerraba el mes de noviembre de 2010 con una media del 1,541% que son 0,31 puntos más  que hace justo un año cuando el indicador se situaba en el 1,231%.

Esta nueva subida de intereses, por ejemplo, hará subir de media las hipotecas con revisión anual de intereses en 21 euros en los pagos mensuales, lo que equivale a unos 250 euros anuales a pagar de más.

Así las previsiones al alza de préstamos e intereses, lo normal sería cerrar 2010 con el euribor en el 1,6%, y ya veremos el próximo año hasta cuanto suben los intereses…

Cierra el mes de septiembre 2010 con el principal regulador de los préstamos a interés variable en España, el euribor, con una media prácticamente sin cambios respecto a la del mes pasado.

Queda el euribor medio de septiembre 2010 en el 1,420%, el mes de agosto 2010 cerró en el 1,421%.

Aunque no ha habido prácticamente variación en el último mes, los préstamos que se revisen próximamente, y tenga revisión anual, subirán ligeramente dado que el euribor hace un año estaba más bajo que actualmente.

Todo apunta además a que el euribor hipotecario seguirá subiendo durante los próximos meses.

Se ha constituido una plataforma y foro de afectados por Prestamitos. Y es que pueden haber miles de afectados por toda España por el supuesto fraude de la empresa Prestamitos, Euros Ya, Antes de subastarlo…

También sobre los afectador por derivados financieros de hipotecas, swaps y clips…

La OCU, ha solicitado reciéntemente al Congreso de los Diputados de España la eliminación de la cláusula abusiva de ‘suelo‘ en las hipotecas y que está perjudicando a muchos de los que tienen hipotecas en la actualidad.

Estas cláusulas suelen fijar un interés ’suelo’ en torno al 4% y un ‘techo’ que en algunos casos es del 15%, y claro, como el euribor nunca ha llegado ni de lejos al 15% en toda su historia, esta cláusula realmente lo único que hace es perjudicar al ciudadano que ve como paga más de un 4% de interés su hipoteca cuando si no tuviera la cláusula pagaría en torno al 2%.

Por tanto, la OCU pretende que se declaren abusivas estás cláusulas y por tanto se consideren sin efecto contractual entre el hipotecado y los bancos acreedores.