Prestamos Personales e Hipotecas

Las entidades financieras están endureciendo las condiciones y requisitos a la hora de conceder préstamos y créditos.

Algunos Bancos y Cajas incluso anuncian que las condiciones de los préstamos, especialmente los hipotecarios, serán todavía más severas en el 2008.

No solo las empresas y personas tienen dificultades de liquidez sino que algunos bancos también las están sufriendo, por lo que algunos ya ofrecen condiciones muy atractivas en los depósitos a plazo fijo y a corto plazo

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento de la ciudad han firmado un nuevo Convenio de hipotecas para jovenes, y no tan jóvenes, ya que se amplía la edad del titular de la hipoteca hasta los 40 años.

El capital máximo que se concederá en estas hipotecas es de 200.000 euros y siempre en función del valor de tasación del piso, contratando seguros podría llegar hasta el 95% del valor de tasación.

Condiciones particulares de estos préstamos hipotecarios:

Interes: Euribor +0,40% (mínimo 4,25% y máximo 12%).

Edad del titular de la hipoteca: 18 a 40 años.

Según los datos de las hipotecas contratadas en el último mes, la hipoteca media en la provincia de Granada se sitúa en 141.552 euros, algo menor que la media total de Andalucía que es de 152.844 euros.

Las prestamos personales y créditos por internet siguen ganando terreno, son ya muchos los bancos hace ya años se lanzaron a ofrecer préstamos en muy buenas condiciones y con pocos gastos en comparación con los habituales.

Después de algunos años, varios bancos como Ing Direct, Open Bank y el Banco Popular han ganado terreno habiendose concedido ya prestamos por internet, a través de los diversos portales hipotecarios y financieros de los mismos por importe superior a los 19.000 millones de euros.

Y es que los españoles buscamos préstamos baratos ya sea en los bancos tradicionales o por internet. Si podemos ahorrar unos euros cada mes siempre son bien recibidos.

Según una reciente encuesta reciente dos tercios de los jubilados españoles dicen desconocer las hipotecas inversas.

La hipoteca inversa es una hipoteca en la que la persona mayor hipoteca la vivienda al banco a cambio de una alta renta mensual de por vida, el banco generalmente recuperará el dinero una vez fallecido el propietario.

Según la encuesta llevada a cabo, la mitad de los españoles de entre 55 y 65 años ven interesantes  esta renta en forma de hipoteca y mostraron interés en realizarlas.

Según un estudio recientemente publicado, los españoles podemos ahorrar más de un 10% eligiendo bien nuestro préstamo o crédito. Las diferencias son sustanciales entre los distintos Bancos y Cajas de Ahorro analizados en el estudio.

Debe pedirse algunos presupuesos en distintas entidades financieras antes de firmar nuestro préstamo dado que el ahorro es sustancial y vale la pena.

Tan solo un diferencial del 1% en nuestro préstamo se traduce en mucho dinero a lo largo de los pagos.

El Banco de España ha advertido del riesgo de solicitar prestamos hipotecarios a 40 y 50 años ya que se están disparando últimamente entre los jóvenes principalmente que quieren adquirir su primera vivienda y sus ingresos están bastante limitados.

El Banco advierte del riesgo de hipotecarse durante tanto tiempo, ya que la situación económica no siempre va a ser igual…

La subida del precio de la vivienda está  haciendo que las hipotecas cada vez se concedan a más años y muchos bancos ofrecen de forma habitual hipotecas 40 años, aunque en muchos países europeos esto es lo habitual desde hace tiempo, incluso un plazo mayor aún.

En principio nos viene bien puesto que pagaremos menos cuota, pero hay que pensarlo bien, porque son muchos más años a pagar y a la larga sale más caro por los muchos intereses que pagaremos.

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